Eli tuntuu vuodatuksen dataserveri takkuilevan. Olen muutamankin kerran yrittänyt purkaa murheitä, mutta mitään ei ole tallentunut.

Ok.
Seuraavan talon hylkäsi Aluearkkitehti. Vaikka talo oli asemakaavamääräysten mukainen ja sopi alueen muuhun rakennuskantaan. Mittään varsinaista syytä hän ei esittänyt, vaan perustelu oli "ohjeista suunnittelijaa esittelemään paremmin tontille sopiva ratkaisu"!

Tätä lausetta sitten pohdiskeltiin arkkitehdin kanssa ja hän ehdotti toista, Helsingissä asuvaa, arkkitehtia. Ilmeisesti luvan saamiseksi tarvittiin suunnittelijan henkiläkohtaisia käyntejä rakennusvalvontavirastossa. Hommat eivät muuten etenisi. Täysin mielivaltaista pomputtelua kaupungilta. Mutta taivuttava on. Virkamiehille on annettu valta tässä maassa. Ja he käyttävät sitä siekailematta "köyhät kyykkyy"-mentaliteetilla.

Ei se taida kuitenkaan ihan niin olla.  Edellisen projektin kanssa ei ole mitään pahaa sanottavaa. Ilmeisesti vain isommissa kaupungeissa on vieraannuttu todellisuudesta.

Aloitus Helsingissä venyy, joten olemme herättäneet uudelleen ajatuksen plan A:n rakentamisen. Siihenhän on lupa olemassa ja koneiden ajo tontille on puhelinsoitosta kiinni.

Ei taida tämäkään sepustus tallentua? Onnistui ja tuplana! Onkohan serveriongelmia?

Kun naapuri ei hyväksynyt näkemystämme, niin vaihtoehtoja oli tasan kolme:

1. 1. 1. Joko teemme pitkän ja kapean eli 21 m pitkän ja 7.80 m leveän "parakin"
      2. Rakennamme 1 1/2 krs. talon
      3. Luovumme projektista ja rakennamme Riihimäkeen, johon meille on jo rakennuslupa valmiina.

Päädyimme yrittämään vielä 1 1/2 krs ratkaisua. Eli talomme tulee olemaan ulkomitoiltaan 7.80 x 11.20 m. Kerrosalaltaan siis 156,49 m2. Jos ei mene läpi koon puolesta niin pituuttahan voi lisätä 30 cm pätkissä. Valmismallistosta löytyi Puutalon Sandra pienin muutoksin. Eli peilikuvana, pituutta lisää ja parveke pois. Lisäksi etuterassin joutuu kaventamaan n. 1.2 metriseksi, sillä Helsingin rakennusjärjestys ei salli terassirakennelmien rakennusalanylitystä, kuin juuri tuon 1.2 m. Jotenkin tuntuu toivottomalta tämä Helsinkiin rakentaminen. Tokihan homma helpottuu paljon jos ja kun lupa on plakkarissa. Palkkaamani pääsuunnittelija ja vastaavamestari ovat kuitenkin tehneet vastaavia hommia paljonkin kaupungin kanssa. 

Aika hyvin se tonttiosaston lakimies tiesi, kun sanoi "ettette tarvitse lupamateriaalia, kun vasta aikaisintaan helmikuussa".

Pohjoisen puolen rajanaapuri ei antanut lupaa rakentaa 6 m lähemmäksi rajaa. Olisi tarvittu 4 m nykyisellä talomallilla. Ei auta. Täytyy vaihtaa malli 1 1/2krs:n tai pitkään majaan. Toisaalta on hyvä ettei tarvitse jäädä tulevalle naapurille kiitollisuuden velkaa. Varmasti pääsee vielä kuittaamaan, jos haluaa. Onneksi mitään lopullista ei oltu päätetty ja kuvien vaihtaminen tullee kuitenkin edulisemmaksi tässä vaiheessa, kun lopullisten lupakuvien kanssa.

Ja bonuksena: Nyt voi oikeasti miettiä sisustusratkaisuja.

Se kävikin nopeasti. Jotakuinkin samantien kun tilasin maaperätutkimuksen, niin kaverit jo pyyhkivät tontille mittaílemaan. Eli maaperätutkimus ja pinnanvaaitus on tehty ja perustustapalausunto saapui juuri sähköpostiin. Odottelin, että porukoilla olisi kiire näin lämpimän talven aikana, mutta palvelu toimii parissa päivässä. Ja seuraavana päivänä kun tutkimus on tehty, niin lausuntokin liitteineen... Tosin, kun maaperä on moreenia ja kalliota, niin vakiotekstillähän sen saa koneelta tulostettua.

Vähän näyttää siltä, että selvitään varsin vähäisellä paukuttelulla. Saattaa olla ettei tarvitse räjäytää yhtään. Se hieman riippuu nyt herra suunnittelijan korkotoiveesta. Viemäri- ja kaapelivedot onnistuvat varmasti ilman räjäytystä eli putkiliittymien kohdalla kallio tulee vastaan vasta 3,5m syvyydessä.

Tonttiasia edistyy pikku hiljaa. Tänään tuli kaupungista varsinainen "vuokrauspäätös" eli kaupunki vuokraa tontin meille "rakennuslupaa varten". Ennen luvan hakemista täytyy hyväksyttää rakennushanke tonttiosastolla. Kun se on hyväksynyt rakennushakeen, pidetään kaupungin rakennusvalvonnassa suunnittelukokous, jossa tarkistetaan lupaa varten tehdyt suunnitelmat.

Suunnitelukokousta varten täytyy käydä kuvamassa 10-20 valokuvaa tontista ja ympäristöstä, joiden perusteella päätetään sopiiko suunniteltu talo todellakin ympäristöönsä. Kun kaikki kokouksessa päätetyt lisäselvitykset ja -suunnitelmat on tehty, antaa rakennusvalvonta luvan rakennusluvan hakemista varten ja silloin päästään tekemään varsinainen maanvuokraussopimuskin.

Vaikeaksi on tehty rakentaminen Helsingissä. Voimme arvata, ettei hanke etene ellei henkilökemiat pelaa.